Putsegården

Göteborgs mest spännande nyhet på bostadsfronten! Nu byggs 44 nya bostadsrätter i Lundby kyrkbys historiska miljö.

Putsegården

Välkommen till Putsegården – Göteborgs mest spännande nyhet på bostadsfronten! Etikhus bygger ett drygt fyrtiotal moderna lägenheter i den historiska miljön i Lundby kyrkby på centrala Hisingen. Det blir ett hus som inte liknar något annat, när den gamla mangårdsbyggnaden Putsegården ska få nytt liv och samtidigt smälta in i den intilliggande bebyggelsen från femtiotalet.

Den ursprungliga Putsegården byggdes på 1700-talet. Då var Lundby en stor och blomstrande by, bland annat tack vare det goda sillfisket. Historiskt sett hade annars jordbruk varit den viktigaste sysselsättningen i området. Efter storskiftet omfattade Lundby socken ett tjugotal hemman (stora jordbruksegendomar) med välbekanta namn, som till exempel Brämaregården, Gropegården, Biskopsgården, Pilegården och Länsmansgården.

Lundbys tidigare historia var omväxlande och ofta dramatisk. Fram till 1200-talet var hela Hisingen norskt men vid århundradets mitt erövrades bland annat Lundby socken. Sverige fick nu land på båda sidor om älven och för att skydda den viktiga passagen ut mot havet byggdes Lindholmens slott. Under århundradena som följde var Lundby skådeplats för flera svåra slag mot danskarna. I början av 1600-talet gjorde Karl IX ett första försök att bygga Sveriges nya port mot väster, ”Göteborg”, vid Färjenäs.

Lundby gamla kyrka uppfördes på 1300-talet. Runt den byggdes på traditionellt vis kyrkbyn upp. Genom åren har byn förändrats genom rivningar och nybyggnader, inte minst sedan Lundby blev en del av Göteborg i början av 1900-talet. På femtiotalet uppfördes ett större bostadsområde väster om byn, men mycket av den medeltida bykaraktären, med det gamla vägsystemet och den täta och oregelbundna bebyggelsen, finns ändå kvar.

Den kringbyggda Putsegården ligger i kyrkbyns utkant och har blivit en symbol som den sista resten av Lundbys jordbrukshistoria. Gården uppmärksammades och dokumenterades redan på 1940-talet av Historiska museet, nuvarande Stadsmuseet. Tyvärr har Putsegården fått förfalla och är i dag i så dåligt skick att den inte går att renovera. I stället ska gården återuppbyggas efter dokumentationen från 1948. Arkitektbyrån What! har arbetat fram en tillbyggnad som utgår från den gamla gårdens ryggrad och växer vidare över tomten, in i modern tid, där fastigheten möter bostadsområdet från femtiotalet. Fastighetens högsta del blir upp till tio våningar och totalt blir det drygt 40 lägenheter.

Etikhus är bra på att hitta det unika i projekt, att skapa miljöer som passar i omgivningen och bygga hus där människor trivs. Putsegården liknar projektet Teckningsläraren i Varberg, där Etikhus bevarade ett äldre bostadshus och lät det bli en del i en modern bostadsrättsförening. Företagets erfarenheter och kunskap tilltalade den ursprungliga projektören, arkitekten och även Stadsbyggnadskontoret i Göteborg, vilket gjorde att Etikhus sommaren 2014 fick möjlighet att ta över projektet Putsegården.

Kommunikationer

Här ligger Putsegården (se på karta).

Kyrkbytorget
Kyrkbytorget ligger cirka fem minuters promenad från Putsegården. Där finns mataffär, bibliotek, apotek och annan service.

Eketrägatan (spårvagnshållplats och bussterminal)
Promenad till spårvagn/busshållplats på Eketrägatan: cirka 5 minuter

Eriksbergstorget
Cykel till Eriksbergstorget: cirka 6 minuter
Buss till Eriksbergstorget: cirka 6 minuter
Bil till Eriksbergstorget: cirka 8 minuter i normaltrafik

Lindholmen
Cykel till Lindholmen: cirka 7 minuter
Buss till Lindholmen: cirka 12 minuter
Bil till Lindholmen: cirka 8 minuter vid normaltrafik

Brunnsparken
Cykel till Brunnsparken: cirka 19 minuter
Spårvagn till Brunnsparken: cirka 11 minuter
Bil till Brunnsparken (Nordstans P-hus): cirka 11 minuter vid normaltrafik

Hjalmar Brantingsplatsen
Spårvagn till Hjalmar Brantingsplatsen: cirka 6 minuter
Bil till Hjalmar Brantingsplatsen: cirka 5 minuter vid normaltrafik

Lägenheterna

Tänk högt, tänk lågt, tänk historia och framtid, tradition och urbanitet. Putsegården kommer att ha allt, när den gamla mangårdsbyggnaden återuppförs och byggs vidare över tomten i en ny tio våningar hög modern fastighet.

Totalt bygger vi 44 lägenheter på mellan 43 och 120 kvadratmeter. Bostäderna fördelas på tre trapphus som blir två, tre och tio våningar. De flesta lägenheterna har balkong eller uteplats.

Lägenheterna blir modernt utrustade och kommer även att ha tvättmaskin och torktumlare (kombimaskin i de mindre lägenheterna). Som köpare får man välja mellan flera olika exklusiva stillinjer för kök, badrum och golv, det kommer  även att finnas möjlighet att påverka val av färg och tapeter.

Är du intresserad av en lägenhet i Putsegården, kontakta mäklarna.

    Arkitektur

    ARKITEKTERNA HAR ORDET:

    Det händer ibland att man som arkitekt får uppdrag som ställer krav utöver det vanliga när det gäller nytänkande, kvalitet och fingertoppskänsla. Putsegården i den kulturhistoriskt intressanta miljön vid Lundby kyrkby var ett sådant uppdrag.

    Vi ville integrera den återuppbyggda gården med ett nytt flerbostadshus och låta fastigheten relatera till den ursprungliga Putsegårdens karaktär, till den omgivande bebyggelsen och landskapets utformning.

    Det är viktigt att den gamla och den nya delen skapar en sammanhängande byggnadsenhet men att de äldre byggnaderna är tydligt läsbara från en annan tid. De äldre husen återställs till 1940-talets utseende. Den nya byggnadens speciella form blir ett intressant fondmotiv i gaturummet mot Inägogatan.

    Våra idéer har mottagits på liknande sätt varje gång vi har presenterat dem. Först med tystnad, sedan: ”Kan man göra så här?” och till sist ”Det är riktigt spännande och kul, förslaget har hög kvalitet!”. Framgången med förslaget tror vi beror mycket på att byggnaden är gestaltad specifikt för den här kontexten och att den har möjlighet att tillföra nya kvaliteter i omgivningen.

    Elcykelpool

    ELCYKELPOOL TILL PUTSEGÅRDEN – EN GENVÄG TILL FRAMTIDENS STADSLIV!

    Som boende i Putsegården kommer du att få tillgång till elcyklar, helt utan extra kostnader. Vi planerar för en elcykelpool med cirka sex cyklar, både vanliga och lastcyklar. Exakt vilka är inte bestämt än, vi avvaktar och ser vilka nya modeller som erbjuds när det är dags för inflyttning.

    Med elcykel slipper du bilköer, parkeringsböter och trängselavgifter, får en skön dos frisk luft i lungorna och gör dessutom en insats för miljön.

    Du förflyttar dig längre sträckor snabbt, utan att större ansträngning och kommer fram utan att vara svettig. När du ska åka och handla, eller kanske vill ta med picknickprylar och hunden på utflykt, väljer du en lastcykel med låda fram.

    Elcykelpoolen ingår i månadsavgiften. Även serviceavtal ingår, genom ett samarbete med Elcykelbutiken. Bokningssystem kommer att finnas på bostadsrättsföreningens hemsida.

     

     

    bosch_bike

    Frågor & Svar

    • Hur många bostadsrätter blir det?

      44 stycken.

    • Hur stora blir bostadsrätterna?

      Mellan 43 kvm och 120 kvm.

    • När är det inflyttning?

      Beräknad inflyttning är hösten 2016.

    • Var ligger Putsegården? Hur ser kommunikationerna ut?

      Här ligger Putsegården (se på karta).

      Kyrkbytorget
      Kyrkbytorget ligger cirka fem minuters promenad från Putsegården. Där finns mataffär, bibliotek, apotek och annan service.

      Eketrägatan (spårvagnshållplats och bussterminal)
      Promenad till spårvagn/busshållplats på Eketrägatan: cirka 5 minuter

      Eriksbergstorget
      Buss till Eriksbergstorget: cirka 6 minuter
      Bil till Eriksbergstorget: cirka 8 minuter i normaltrafik
      Cykel till Eriksbergstorget: cirka 6 minuter

      Lindholmen
      Buss till Lindholmen: cirka 12 minuter
      Cykel till Lindholmen: cirka 7 minuter
      Bil till Lindholmen: cirka 8 minuter vid normaltrafik

      Brunnsparken
      Cykel till Brunnsparken: cirka 19 minuter
      Spårvagn till Brunnsparken: cirka 11 minuter
      Bil till Brunnsparken (Nordstans P-hus): cirka 11 minuter vid normaltrafik

      Hjalmar Brantingsplatsen
      Spårvagn till Hjalmar Brantingsplatsen: cirka 6 minuter
      Bil till Hjalmar Brantingsplatsen: cirka 5 minuter vid normaltrafik

    • Vad händer om jag ändrar mig efter att avtalet är undertecknat?

      Förhandsavtalet är ett juridiskt bindande avtal. Förutsatt att motparten uppfyllt sina åtaganden innebär det att den som drar sig ur förlorar insatsen och även kan bli skadeståndsskyldig.

    • Hur många våningar blir Putsegården? Finns det hiss?

      Fastigheten har tre trapphus, om två, tre respektive tio våningar. I trappuppgångarna med tre och tio våningar blir det hiss.

    • Finns det balkong?

      Alla lägenheter, förutom två (B1301 och 1302), från andra våning och upp har balkong. I de byggnader som är återuppbyggnad av gamla Putsegården kommer det att vara uteplatser.

    • Finns det tvättmaskin och torktumlare i lägenheterna?

      Ja, i samtliga lägenheter (kombimaskin i de mindre lägenheterna).

    • Finns det möjlighet att påverka inredningen i lägenheten?

      Köparna kommer att få välja mellan olika exklusiva stillinjer för kök, badrum och golv. Dessutom finns möjlighet att påverka färg och tapeter.

    • Vad är det för utrustning i köken?

      Köken kommer att utrustas med högkvalitativa vitvarupaket. Exakt innehåll presenteras vid säljstart.

    • Hur blir det mer parkeringsplatser?

      Parkeringsplatser finns att hyra, först till kvarn gäller. Till lägenheterna på 3 respektive 4 rum och kök finns parkeringsplatser reserverade. Eventuellt kommer bostadsrättsföreningen att ha en egen bilpool.

    • Hur är det med förråd?

      Förråd hör till samtliga lägenheter.

    • Vilken service ingår i månadsavgiften?

      Renhållning, snöröjning, skötsel av fastigheten samt trappstädning ingår. Dessutom avsätts en del av månadsavgiften för framtida underhåll.

    • Hur betalas värme och vatten?

      Värme och vatten ingår också i månadsavgiften.

    • Hur betalas hushållselen?

      Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang avseende hushållsel och bekostar denna själv utöver månadsavgiften.

    • Vad gäller för TV, internet och telefon?

      Fastigheten kommer att vara ansluten till fibernät och anslutningsavgiften ingår i köpet av lägenhet. Telia baspaket är anslutet till alla lägenheter och faktureras separat till bostadsrättsinnehavarna.

    • Är det ok med andrahandsuthyrning?

      För uthyrning i andra hand krävs godkännande av bostadsrättsföreningens styrelse.

    • Hur sker betalning och kontraktsskrivning?

      När ni bestämt er tecknas ett förhandsavtal och ni gör en förskottsbetalning på en del av den totala insatsen. Förskottsbetalningen är 30 000 kr för 1 rum och kök, 50 000 för 2 rum och kök, 75 000 för 3 rum och kök och 100 000 för 4 rum och kök. Förhandsavtalet bygger på bostadsrättsföreningen kostnadskalkyl.

    • Jag vill ha råd om och hjälp med värdering och försäljning av nuvarande bostad, vart vänder jag mig?

      Kontakta Daniel Kjörling, Svensk Fastighetsförmedling, Eriksbergsbutiken, på telefonnummer 0766-23 82 01 eller daniel.eriksberg@svenskfast.se.

    • Jag är intresserad av en lägenhet och vill ha mer information. Vart vänder jag mig?

      Anmäl ditt intresse i intresseanmälan eller kontakta mäklare.

    Köp bostadsrätt

    Mäklare

    Svensk Fastighetsförmedling Eriksberg förmedlar bostadsrätterna i Putsegården.

    Daniel Kjörling

    daniel.kjorling@svenskfast.se

    031-7616070

    Annika Unger

    annika.unger@svenskfast.se

    031-7616070

    Alexandra Jacobsson

    alexandra.jacobsson@svenskfast.se

    031-7616070

    Pernilla Gordon

    pernilla.gordon@svenskfast.se

    031-7616070

    Carl-Johan Billing

    carl-johan.billing@svenskfast.se

    031-7616070

    Intresseanmälan

    Anmäl ditt intresse med hjälp av formuläret eller kontakta mäklare för mer information.